Предыдущее объявление Продается земельный участок ИЖС 9,1 сот. в элитном КП "Никольское-Лесное"

Список объявлений

Следующее объявление Продается земельный участок ИЖС в элитном КП "Тихие зори" 15,01 соток

Продаю земельный массив 6,2 га с/х, с перспективой перевода под ИЖС

Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 6,2 га с/х, в д. Зеленино, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино. Кадастровыйномер:50:09:0020126:103.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.

Общая площадь: 61 996 кв.м.

Плюсы данного проекта:

1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Зеленино — это упрощает перевод в ИЖС.Рядом находятся коттеджные (дачные) посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы сразвитойинфраструктурой.

2). Наличие коммуникаций.

3). Хорошие подъездные пути. Рядом, в 4 км, Рогачёвское шоссе, в 15 км, Ленинградское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы.

4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река Лутосня, в 10 км озеро «Сенеж».

5). До г. Солнечногорска —15 км; До ЦКАДА —18 км; До МКАДА —46 км; До Рогачёвского шоссе —4 км; До Ленинградского шоссе —15 км; До озера «Сенеж» —10 км.

6). Возможныеварианты использования земельного массива —это постройка коттеджного (дачного) посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.

Можно не менять категорию и вид разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021. Цена — 70 000 000 рублей. Рентабельное вложение, это однозначно.

Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали, через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.

Показать объект на карте

Похожие бесплатные объявления:

	Объявление земля для с/х купить Продается земля с/х назначения ,65030 м2,находится в Старобешевском р-не., рядом с Кировской плотиной . Земля обрабатывалась. Документы готовы, присво...
	Сельхозугодья в Ульяновской области Продаётся Участок в Ульяновской области. Площадь земельного участка 6 тысяч 400 га. (6.400),различные строения, участки с озерами и рекой являются осо...
	Продажа земельного участка в Саратовской области Продаю земельный участок 5.7 га, 2.2 га, 2.2га. Плодородные земли. Леса посадка. Река. Чистейшие подземные воды. Глубина скважины 10 м. Газовая труба....
	Земля для фермеров и ведения КФХ Продаётся отличный земельный участок 7 гектар с небольшим, на расстоянии ровно 1 км. от волостного центра Лавры, Печорского р-на, Псковской области, у...
Смотрите так же: Земельный участок луговое