Предыдущее объявление Продажа З/У 350 сот под строительство склада

Список объявлений

Следующее объявление Земельный участок в Голиково, Золотые купола

Земля 5,87 га в шикарном месте

Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер:50:09:0030237:15.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.

Общая площадь:58 757кв.м.

Плюсы данного проекта:

1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС.Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы сразвитойинфраструктурой.

2). Наличие коммуникаций —электричество, газ.

3). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.

4). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».

5). До г. Солнечногорск — 7 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА —48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе —4 км, до озера «Сенеж» — 5 км.

6). Возможныеварианты использованияЗемельного массива —это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.

Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.

Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.

Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.

Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.

Цена — 70 000 000 рублей.

Показать объект на карте

Похожие бесплатные объявления:

	Цена на паи сельхозназначения земельные за 1 гектар Срочно продам земельные паи в Лутугинском р- н. в связи с переездом. Цена 3 млн. руб. ( договорная) +79591525844...
	Сельхозугодья в Ульяновской области Продаётся Участок в Ульяновской области. Площадь земельного участка 6 тысяч 400 га. (6.400),различные строения, участки с озерами и рекой являются осо...
	Цена гектара земли сельхозназначения в Белгородской области Продам землю (участок) сельхозназначения 5,9 Га (59 000 кв.м.) по адресу Белгородская область, Яковлевский район, с. Крапивное, в границах СПК "1-мая"...
	Анапа сельхоз земля, Земля, Сельхозназначения, земли под виноградники и другие виды Продам земрю , сельхоз , в СССР росли виноградники. 4,5Га...
Смотрите так же: Объявление о продаже участка в России